Это будет чисто информационный сайт? Сайт должен просто продавать товары и услуги? Это должен быть полноценный магазин с возможностью управления товарами?

Тут необходимо четко для себя определить границу между «необходимо» и «хотелось бы».  Как должен вести себя сайт, какие потребности посетителей должен удовлетворять чтобы ваши цели были достигнуты?

Приведете минимум 3 варианта и дайте каждому из них краткую характеристику.

Опишите подробно, что именно вам в них понравилось?

Опишите подробно, что именно вам в них не понравилось? Что раздражает? Что по вашему мнению сделано не правильно?

Хотите ли вы чтобы посетителям вашего сайта было удобно его просматривать на мобильных устройствах (смартфон, планшет, EEE PC и др.)? Если основная аудитория вашего сайта использует в качестве поисковой системы Google, то наличие мобильной версии рекомендуется. Стоит помнить что поддержка flash-анимации на мобильных устройствах, не поддерживается — это значит что для сайт, основанных на технологии Flash, разработка мобильной версии сайта обязательная.

Планируете ли вы расширение функционала? Если что-то подобное планируется, компания-разработчик должна об этом знать, чтобы предусмотреть такую возможность еще на стадии разработки и создания сайта.

Будет ли этим заниматься ваш администратор или вы поручите это аутсорсерам (это может компания-разработчик или фрилансер)? В любом случае разработчикам необходимо знать уровень квалификации людей, которые будут поддерживать ваш сайт и как часто он будет обновляться. Если ваш сайт требует регулярного обновления и добавления информации, стоит рассмотреть возможность наличия у сайта удобной системы управления контентом (CMS), которая способна существенно облегчить эти процессы. Если же сайт является статичным и регулярных обновлений не требует, то наличие CMS не обязательно.